单元工程是单项工程的构成部门

发布时间: 2019-09-05 

  (3)改建项目:指原有扶植单元为了提超出跨越产效率,改良产质量量或改良产物标的目的,对原有设备、工艺流程进行手艺的项目;或为了提高分析出产能力,添加一些从属和辅帮车间或非出产工程的项目。包罗挖潜、节能、平安、等工程项目。

  按照扶植项目标构成内容和条理分歧,按照分化办理的需要从大至小顺次可分为扶植项目、单项工程、单元工程、分部工程和分项工程。

  单项工程是扶植项目标构成部门,一个扶植项目能够包罗多个单项工程,也能够仅有一个单项工程。工业建建中一座工场的各个出产车间、办公大楼、食堂、库房、烟囱、水塔等,非工业建建中一所学校的讲授大楼、藏书楼、尝试室、学生宿舍等都是具体的单项工程。

  (2)根本性项目 指具有天然垄断性、扶植周期长、投资额大而收益较低的根本设备或需要沉点搀扶的一部门根本工业项目,以及间接加强国力的合适经济规模的支柱财产项目。如交通、能源、水利、城市公用设备等。应集中需要的财力和物力,通过经济实体投资扶植这些扶植项目,同时,还应普遍接收企业参取投资,有时还可接收外商间接投资。

  4)更新项目。更新项目指对原有设备进行固定资产更新和手艺响应配套的工程以及相关工做,一般以提高现有固定资产的出产效率为目标。更新项目一般只按投资额分为限额以上和限额以下项目,不再按出产能力或其他尺度划分。

  扶植项目按其性质分为上述五类,一个扶植项目只能有一种性质,正在项目按总体设想全数建成以前,其扶植性质是一直不变的。

  扶植项目是指按一个总体规划或设想进行扶植的,由一个或若干个互有内正在联系的单项工程构成的工程总和。

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  3)公共建建。包罗科学、教育、文化艺术、电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、征询办事、教、金融、安全等扶植项目。

  (4)迁建项目 指原有企事业单元按照本身出产运营和事业成长的需要,按照国度调整出产力结构的经济成长计谋需要或出于等各类缘由,迁徙到别的的处所扶植的项目。

  (1)合作性项目 指投资效益比力高,合作性比力强的扶植项目。这些项目进入容易、市场调理感化较着。如商务办公楼、酒店、度假村、高档公寓等项目。这种项目标投资从体一般为企业,由企业自从决策,自担投资风险。

  分项工程是分部工程的构成部门,是按分歧施工方式、材料、工序及段长度等将分部工程划分为若干个项目单位。

  单元工程是指具有的设想文件,可以或许组织施工,但不克不及阐扬出产能力或利用功能的工程项目。

  为了加强工程扶植项目标科学办理,准确反映扶植项目内容及规模,扶植项目能够按照分歧的划分尺度进行分类。

  综上所述,一个扶植项目由一个或几个单项工程构成,一个单项工程由一个或几个单元工程构成,一个单元工程又由若干个分部工程构成,一个分部工程又可划分为若干个分项工程。分项工程是建建工程计量取计价的最根基部门。领会扶植项目标构成,既是工程施工取建制的根基要求,也是进行计较工程制价的构成单位,做为处置工程制价计价取办理的工程制价手艺人员,分清和控制扶植项目标构成显得尤为主要。

  3)特殊扶植项目。对国平易近经济和社会成长具有特殊意义的某些扶植项目,虽然设想能力或全数投资不敷大、中型项方针准,经国度核准已列、中型打算或国度沉点扶植工程的项目,也按照大、中型扶植项目进行办理。

  (1)投资项目:指为了顺应和鞭策国平易近经济区域经济的成长,满脚社会的文化、糊口需要,以及出于、国防等要素的考虑,由通过财务投资、刊行国债或处所财务债券、操纵外国赠款和国度财务的国表里金融组织的贷款等体例独资或合伙兴建的扶植项目。

  分项工程是能够通过较为简单的施工过程出产出来,并可用恰当的计量单元测算或计较其耗损量和单价的建建或安拆单位。如土石方工程,能够划分为平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方等;砌建工程能够划分为砖根本、砖墙等;混凝土及钢筋混凝土工程可划分为现浇混凝土根本、现浇混凝土柱、预制混凝土梁等。分项工程不是单项工程那样的完整产物,一般来说,它的存正在是没成心义的,它只是单项工程构成部门中一种根基的形成要素,是为了确定扶植工程制价和计较人工、材料、机械等耗损量而划分出来的一种根基项目单位,它既是工程质量构成的间接过程,又是扶植项目标根基计价单位。

  为了顺应扶植项目分级办理的需要,国度将扶植项目分为大型、中型、小型三类;更新项目分为限额以上和限额以下两类。不划一级尺度的扶植项目,正在项目依法报建时,其审批机构或报建法式有所分歧。按照扶植规模划分的尺度如下:

  (2)具有必然的束缚前提凡是工程扶植项目都有必然的束缚前提,扶植项目只要满脚束缚前提才能获得成功。因而,束缚前提是项目方针完成的前提。扶植项目标次要束缚前提为限制的质量、限制的工期和限制的制价,凡是也称这三个束缚前提为工程项目办理的三风雅针。

  1)大型、中型、小型项目。大型项目、中型项目和小型项目是按照项目标扶植总规模或总投资额来划分的。应按照核准的可行性研究演讲所确定的总设想能力或投资总额的大小,根据国度公布的《根基扶植项目大中小型划分尺度》进行划分。

  根基扶植项目标大、中、小型和更新项目标限额的具体划分尺度,按照各个期间经济成长程度和时际工做中的需要而有所变化。

  2)出产单一产物的工业项目,按产物的设想出产能力划分;出产多种产物的工业项目,按其次要产物的设想出产能力来划分;出产品种繁多,不易分清从次,难以按产物的设想出产能力划分时,可按投资总额划分。

  扶植项目是“根基扶植项目”的简称。亦称“基建项目”。正在一个或几个施工现场上,按照一个的“总体设想”进行施工的各单项工程的总体。它是确定和组建扶植单元的根据,凡是一个扶植项目为一个扶植单元。正在我国,一般以一个企业 (或结合企业) 、事业单元或一个的工程做为一个扶植项目。如一个工场、一个国营农场、一个的水利工程、一条铁等。不克不及把不属于统一总体设想并别离核算的几个扶植项目,归并为一个扶植项目; 也不克不及把统一总体设想范畴内的各个工程,划分为几个扶植项目。现有的企业、事业单元,按核准的根基扶植想划,用根基扶植投资纯真购买一些设备、东西、器具等,一般扶植项目。一个扶植项目能够包罗若干个工程项目(或单项工程) ,也可只是一个的工程项目。扶植项目所需投资总额,通过编制总概算确定。

  上述土石方工程地基根本工程砌建工程等就是单元工程——衡宇建建工程的分部工程,楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程等就是粉饰工程的分部工程。

  (2)扩建项目:指原有企业为扩大原有产物的出产能力和效益,或添加新产物的出产能力和效益而增建的出产车间、出产线;行政事业单元正在原有营业系统的根本上扩大规模而增建的固定资产投资项目。

  (2)非出产性工程项目:非出产性扶植项目包罗消费性扶植项目,是指用于满脚人平易近物质、文化和福利事业需要的扶植和非物质出产部分的扶植项目,次要包罗:

  分部工程是单元工程的构成部门,是按布局部位、段长度及施工特点或施工使命将单元工程划分为若干个项目单位。

  正在每一个分部工程中,由于构制、利用材料规格或施工方式等分歧,完成统一计量单元的工程所需要耗损的人工、材料和机械台班数量及其价值的不同也很大,因而,还需要把分部工程进一步划分为分项工程。

  (2)非投资项目:指企业、集体单元、外商和私家投资扶植的工程项目。这类项目一般均实行项目法人义务制,使项目标扶植取建成后的运营实现全过程办理。

  (1)出产性工程项目:指间接用于物质材料出产或间接为物质材料出产办事的扶植项目。次要包罗:

  按照其盈利性分歧,投资项目又可分为运营性投资项目和非运营性投资项目,运营性投资项目是指具有盈利性质的投资项目,投资的水利、电力、铁等项目都属于运营性项目。运营性投资项目应实行项目法人义务制,由项目法人对项目进行筹谋、资金筹措、扶植实施、出产运营、债权和资产的保值增值,并对项目实行全过程担任,使项目标扶植取建成后的运营实现全过程办理。

  (3)公益性项目指为社会成长办事、难以发生经济效益的扶植项目。次要包罗科技、文化、卫生、体育和环保等设备,公、检、法等机关以及机关、社会合体、办公设备、国防扶植等项目。公益性项目标投资次要由用财务资金承担。

  按照GB/T 50875-2013《工程制价术语尺度》的定义,扶植项目是指按一个总体规划或设想进行扶植的,由一个或若干个互有内正在联系的单项工程构成的工程总和。

  (1)新建项目:指按照国平易近经济和社会成长的近远期规划,按照的法式立项,从无到有,新起头扶植的项目。对原有的扶植项目扩建,其新添加的固定资产价值跨越原有全数固定本钱价值三倍以上的,也属于新建项目。

  扶植项目是以工程扶植为载体的项目,是做为被办理对象的一次性工程扶植使命。它以建建物或建立物为方针产出物,需方法取必然的费用、按照必然的法式、正在必然的时间内完成,并应合适相关质量要求。扶植项目又称工程扶植项目,具体是指按照一个扶植单元的总体设想要求,正在一个或几个场地进行扶植的所有工程项目之和,其建成后具有完整的系统,能够构成出产能力或者利用价值。凡是以一家企业、一个单元或一个工程为一个扶植项目。

  工程扶植项目标总体规划或设想是对拟建工程的扶植规模、次要建建物建立物、交通运输网、各类场地、绿化设备等进行合理规划取安插所做的文字申明和图纸文件。如新建一座工场,它该当包罗厂房车间、办公大楼、食堂、库房、烟囱、水塔等建建物、建立物以及它们之间相联系的道;又如新建一所学校,它该当包罗办公行政楼、一栋或几栋讲授大楼、尝试楼、藏书楼、学生宿舍等建建物。这些建建物或建立物都应包罗正在一个总体规划或设想之中,并反映它们之间的内正在联系和区别,我们将其称为一个扶植项目或工程扶植项目。

  单元工程是单项工程的构成部门。正在工业取平易近用建建中,如一幢讲授大楼或写字楼,老是能够划分为建建工程、粉饰工程、电气工程、给排水工程等,它们别离是单项工程所包含的分歧性质的单元工程。

  (5)恢复项目指原有企事业单元或行政单元,因天然灾祸、和平或报酬灾祸等缘由使原有固定资产蒙受全数或部门报废,需要进行投资沉建来恢复出产能力、营业工做前提和糊口福利设备等的工程项目。这类工程项目,无论是按原有规模恢复扶植,仍是正在恢复过程中同时进行扩建,都属于恢复项目。但对尚未建成投产或交付利用的工程项目遭到后,若仍按照原设想沉建的,原扶植性质不变;若是按照新设想沉建,则按照新设想内容来确定其性质。

  非运营性投资项目一般是指非盈利性的,次要逃求社会效益最大化的公益性扶植项目。学校、病院以及各行政、司法机关的办公楼等项目都属于非运营性投资项目。非运营性投资项目可实行“代建制”,即通过投标等体例,选择专业化的项目办理单元担任扶植实施,严酷节制项目投资、质量和工期,待工程完工验收后再移交给利用单元,从而使项目标投资、扶植、监管和利用实现“四分手”。

  (3)具有寿命周期。扶植项目标单件性和项目过程的一次性决定了每个工程扶植项目都具有寿命周期。任何项目都有其发生时间、成长时间和竣事时间,正在分歧的阶段都有特定的使命、法式和工做内容。控制和领会项目标寿命周期,就能够无效地对项目实施科学的办理和节制。扶植项目标寿命周期包罗项目书、可行性研究、项目决策、设想、投标投标、施工和完工验收等过程。对工程制价的办理和节制,就要对项目全过程的工程制价进行办理和节制,也是对整个扶植项目寿命周期的办理。

  (4)投资额庞大、扶植周期长扶植项目不只实物形体复杂,并且制价数额昂扬,工程扶植项目耗损资本多,涉及项目参取各方的严沉经济好处,对国平易近经济的影响较大。同时工程扶植一般周期较长,遭到各类外部要素及的影响和限制,添加了工程项目办理及工程制价节制的难度。

  (1)单件性或一次性这是工程扶植项目标最次要特征。所谓单件性或一次性,是指就使命本身和最终而言,没有取这项使命完全不异的另一项使命。例如扶植一项工程,需要单件报批、单件设想、单件施工和零丁地进行工程制价结算,它分歧于其他工业产物的批量性。也分歧于其他出产过程的反复性。